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新聞分享
台北縣房地產下半年的超級戰區~台北縣新莊地區,目前有多達近30家的大型建商,在新莊頭前段及新莊副都心中擁有大面積的土地,其中光是上市櫃建商就有10多家,該區因為重軍壓陣,成為今年520檔及下半年全國最熱門與推案最密集的地區,後市的發展成為房市重要的風向球。
520檔期,位於新莊頭前段、思源路上的「昔詩」,及興富發建設投資興建的「新富都~綠藝首席」2案再傳捷報,兩案的開價已拉抬至45~46萬元,成交價更穩穩站上40萬大關。6月起至下半年期間,包括冠德、宏普、全坤興、鄉林及興富發等一線上市櫃建商,都將加入此區的新戰場,一場激烈的白熱化競爭將正式開打。
北縣新店「玉上園」的總銷售金額達100億元,是近期少有的大型造鎮案,初期公開的週來人組數高達300組,並持續熱銷至今,「玉上園」目前已有近9成的銷售佳績。
另外,遠雄林口造鎮的第11期(最後一期)建案「未來之光」,受近期林口其他建案已開出4字頭的高價催化,剩下不到一成的案量,更加速去化中,總計遠雄於林口的造鎮已銷售出超過3500戶的量體。
看好6月簽署ECFA後的房市,大台北地區的建商可說是卯足了勁推案,雖說近期房市仍面臨央行要求金融機構落實選擇性用管制,及政策面偏空的利空衝擊,惟從上述熱銷工地的真實市況來觀察,皆屬區段的個案表現,房市過熱僅是某特定建案喊價過高所造成的疑慮。
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